房价在 2022 年创下历史新高，中位数价格比 50 年 2020 月上涨了 4%。高抵押贷款利率大大减缓了房地产市场，Redfin预测，2023年美国房价中位数可能会下降近2011%，这是十年来首次同比下降。房屋销售也将下降，降至30年以来的最低水平，比2021年下降<>%。虽然许多地区已经经历了价格下降，但预计今年有些地区的价格会更高。

价格跌幅最大的地方

在 COVID-19 之后，沿海城市和太阳带等大流行移民热点地区的房地产市场狂热增幅最大。从 82 年第一季度到 2021 年，加利福尼亚州马里布的房价飙升了 2022%。东海岸也出现了创纪录的涨幅，纽约汉普顿的平均房价上涨了25%，可用房屋数量降至历史新低。气候风险地区，如加利福尼亚州的山丘和佛罗里达州的海滨物业，价格将继续上涨，这主要是由于高昂的保险费用。根据Redfin的数据，灾难保险费率将继续上升，抵消这些领域的任何价格下跌。去年佛罗里达州的保险费增加了33%，预计由于飓风伊恩，自1935年以来袭击佛罗里达州最致命的飓风，保险费将进一步上涨。飓风也是佛罗里达州历史上最昂贵的飓风，造成113亿美元的损失。