在租了一年之后，35 岁的亚马逊公关主管韦德准备买房，而此时房贷成本开始急剧攀升。去年年底，抵押贷款利率创下两个十年来的新高，给房地产市场和她的购买计划降温。

“我花了 2022 年时间学习抵押贷款，”她说。

韦德没有被高利率吓倒，于 12 月在皇冠高地买下了一套价值 975,000 美元的一居室公寓。“感觉就像在正确的时间做正确的事情，”她说。

购房者在去年因借贷成本飙升和房价飙升而退出市场后，正逐渐重返市场。尽管抵押贷款利率正在下降——最常见的住房贷款的平均利率本周降至五个月低点，使得购房相对更容易负担——房地产专家表示，现在对买卖双方来说更重要的是经济状况，这尤其难以衡量。

“这是就业、就业、就业，”抵押贷款金融巨头房地美 (Freddie Mac) 的首席经济学家萨姆卡特 (Sam Khater) 说。尽管经济稳健，“如果所有这些衰退预测都成为现实，那将是一件大事，”他补充道。

政府上周报告称，美国经济去年第四季度的年增长率为 2.9%，尽管通胀居高不下，但美国人仍在继续消费。国际货币基金组织本周预测，美国经济今年将放缓，失业率将上升，但“有一条狭窄的道路可以让美国经济完全摆脱衰退，或者，如果出现衰退，衰退将相对较浅，”该组织的首席经济学家表示。