根据最新的 HPI，本月房价年增长率从 12 月份的 2.8% 放缓至 1.1%，英国的平均房价目前为 258,297 英镑。现在的价格比 8 月的峰值低 3.2%，这对那些希望在今年进入房地产阶梯的人来说显示出一些希望。

Nationwide 首席经济学家罗伯特加德纳评论这些数据时说：“有一些令人鼓舞的迹象表明抵押贷款利率正在正常化，但现在判断房地产市场活动是否已经开始复苏还为时过早。

“英国央行报告的 12 月份购房许可下降主要反映了迷你预算后抵押贷款申请的急剧下降。

“由于经济逆风将保持强劲，实际收入可能会进一步下降，而且随着经济萎缩，人们普遍预计劳动力市场将走弱，因此市场在短期内很难重获强劲势头。

“正如我们在最近的负担能力报告中强调的那样，去年潜在买家住房负担能力方面的最大变化是抵押贷款利率上升导致典型抵押贷款服务成本上升。