谢菲尔德房地产律师事务所 Mason Thomas Law 的律师兼董事 Cathy Thomas 认为，飙升的能源价格对房地产市场的影响与利率上升一样大。

预计在利率上升的情况下，房地产市场可能会放缓。但由于住房需求仍然超过供应，Cathy 认为这背后的原因并不一定完全归因于利率上升，而是与能源费用成本上升共同作用的结果。

最近几个月，大多数家庭的能源账单至少翻了三倍，这意味着任何想要搬到更贵的房子、增加抵押贷款的想法，以及与更大的房子相关的增加的能源账单，都必须搁置。

Cathy 说：“在可预见的未来，更高的能源费用似乎会持续，预期的长期影响是搬家者更有可能考虑购买新建的更节能的房产。不断上涨的能源成本可能会鼓励人们搬到一个立即和长期运行成本较低的家庭，特别是因为政府没有明确说明一旦当前的能源价格上限达到2024 年 4 月 1 日结束。”

根据房屋建筑商联合会 (HBF) 的数据，可持续新建房屋的取暖费比旧房屋便宜 59%。

新建房产(房屋和公寓)每年平均每处房产节省 2,000 多英镑，新建房产的年平均运营成本总计 1,500 英镑，而旧房产的平均年运营成本为 3,570 英镑。