北达科他州(KXNET)——全国利率仍高于 6%，这意味着新购房者的每月抵押贷款支付额将继续居高不下。

由于这些高利率，北达科他州的房价仅略有下降。

据Zillow称，在过去几个月中，我们州的大多数房屋价值平均下跌了约 2 万美元。

这种类似的趋势也在我们州之外发生。

那么这是买方市场还是卖方市场?

专家说两者都不是。

UCI 经济学助理教授 Jack Liebersohn 说：“从买家的角度来看，是的，价格在下降，但利率要高得多，这使得买房的价格高了很多。从卖家的角度来看，价格在下降，这不是什么好事。但与此同时，不少卖家锁定了低利率。因此，他们不愿意出售原本可以出售的房屋。”

他说，在房屋销售大幅下滑的同时价格下跌是一种非常不寻常的情况。