高盛预测 2023 年将是因疫情大流行而炙手可热的美国房地产市场的黑暗日子。

根据《纽约邮报》获得的客户报告，这家投资银行避免预测全国范围内的崩溃，但警告说，特别是四个城市的居民可能会看到与 2008 年住房崩盘相呼应的暴跌。

报告中提到的“过热”市场是：加利福尼亚州圣何塞;得克萨斯州奥斯汀;亚利桑那州凤凰城;和加利福尼亚州的圣地亚哥。

高盛现在认为，利率维持高位的时间将比预期更长，并通知客户，该行将 2023 年底的 30 年期固定抵押贷款利率预测上调至 6.5%。

2022 年 9 月标志着自 2008 年住房危机以来平均长期抵押贷款利率首次超过 6%。

高抵押贷款利率，加上房价飙升，目前正在驱赶一些买家并导致房地产市场降温。

被 Zillow 评为 2021 年美国最热门房地产市场的奥斯汀在2023 年已跌至第 30 位。该公司的报告称市场“冰冷”，并表示房屋现在平均在市场上停留 68 天，比美国任何其他主要城市都多。奥斯汀房地产经纪人委员会反驳了该报告，称仍然存在“高得令人难以置信的需求”。