房地产市场终于达到顶峰，开始下滑。因此，根据澳大利亚统计局的数据，尽管更严格的借贷限制、更高的利率和更少的首次购房者补助金等障碍导致首次购房者数量在 2022 年 11 月暴跌 31%，但 2023 年可能仍会暂时回归。

悉尼买家代理机构 Aus Property Professionals 的董事总经理 Lloyd Edge 证实：“目前我们处于买方市场，我认为至少在 2023 年的前六个月都是这样。”

Edge 表示，2022 年连续八次加息，起到了稳定市场的作用。价格上涨还减少了潜在买家在拍卖会上可以借贷和消费的金额。

他说，“我认为澳大利亚储备银行在采取更多行动之前需要观察这八次加息的影响，因为总是存在滞后效应。我预计现阶段可能还会加息一两次，如果那样的话。”

首次置业者踏上阶梯

去年宣布的首次购房者选择计划于 1 月 16 日在新南威尔士州开始实施。

它让首次购房者可以选择在购买房产时选择每年支付 400 美元加上土地价值的 0.3%，而不是一次性支付印花税。

Edge 评论：“本月生效的土地税和印花税变化将增加首次购房者进入市场的数量，因为如果他们选择按年缴纳土地税，将大大节省常规的预付印花税为他们。”

那么，2023年首置业者和首次置业者可以从哪里立足楼市呢?