专家预测，精明的房地产投资者可能会在 2023 年重新进入市场，此前一年许多人因利率快速上升和价格高而退出。

由于大部分现金加息现在可能已经过去，以及价格下跌、高租金、空置率紧张和移民回归，市场将具备吸引投资者的所有必要条件。

Domain 研究和经济学主管尼古拉鲍威尔博士说：“也许我们不会像过去那样看到他们的数量。” “但我确实认为，那些不惧怕在经济低迷时期购买并关注房地产市场基本面和了解动态的战略投资者将会回归。

“房地产价格下跌和租金上涨意味着租金收益率不断上升，精明的投资者将寻找现金流，尤其是在大多数利率上升已经过去的情况下。租户的条件仍然非常有竞争力，政府鼓励移民，海外学生来租房，这对他们来说可能是一个很好的前景。”

房地产投资者数量的任何增加都将紧随住宅市场投资的大幅下降。根据澳大利亚统计局(ABS)的最新数据，2022 年 11 月向投资者提供的新增贷款降至 82.9 亿澳元，环比下降 3.6%，比 12 个月前下降 23.2%。

澳大利亚房地产投资专业人士 (PIPA) 主席尼古拉·麦克杜格尔 (Nicola McDougall) 表示，深入研究投资者新贷款的实际数量，这种下降更加明显。这一数字从 2022 年 3 月的活动高峰期(21,663 笔新贷款)下降到 11 月的 16,251 笔，下降了 25%。