旧金山的房地产市场今年可能会保持平静，尽管它仍然是该国最昂贵的居住地之一。

为什么重要：经济衰退的担忧和高利率可能会使潜在的购房者在 2023 年望而却步，但当地专家表示，市场趋于平静可能意味着对那些有意购房的人来说是一笔不错的交易。

他们是怎么说的： “我希望出价过高和多次报价的情况会减少，”Corcoran Icon Properties 的 Eileen Bermingham 告诉Axios 的 Brianna Crane。

她补充说：“买家将分为两个阵营：等待价格下跌的阵营，或抓住好机会的阵营。”

快速赶上：去年，旧金山的房价中值从 5 月到 11 月下降了 6.2%——根据Zillow的数据，这是美国顶级大都市中跌幅最大的。

Zillow 预测，到 2023 年，包括单户住宅和公寓在内的整体价格预计将再下跌 3.6%。

根据 Compass 的一份报告，去年需求也逐渐减少，房屋销量比 2021 年下降了 26%。

值得注意的是：最近整个科技行业的裁员可能会进一步降温旧金山的房地产市场。

是的，但是：当地的 Compass 经纪人 Isabelle Grotte 预计，位于理想的、适合步行的地点的房屋“仍将很快售出，提供多种报价且价格强劲。”

她还提醒客户，利率“最终会下降，他们将能够再融资”。

与此同时，伯明翰表示，目前在抵押贷款利率处于历史低位时购买或再融资的房主可能会推迟出售，除非他们真的需要搬家。