楠塔基特房地产市场在2022年再次繁荣，全年销售额达16亿美元，平均房价突破400万美元，再创历史新高。

虽然交易数量和总美元交易量比去年有所下降——当时销售额达到了历史最高纪录 23 亿美元——但对于楠塔基特房地产来说，这仍然是丰收的一年。

“销售量减少，但价格仍然很高，”楠塔基特镇评估员罗伯兰尼说，并指出房屋销售中位数有史以来首次达到 300 万美元。

根据 Ranney 的数据，到 2022 年，销售量为 485 套，低于 2021 年的 825 套。但正如 Great Point Properties 经纪人/负责人 Greg McKechnie 强调的那样，最好将 2020 年和 2021 年由大流行引发的房地产狂潮视为异常值.

“对于房屋销售，平均销售额超过 400 万美元，我们需要保持正确的态度，”McKechnie 说。“2020 年和 2021 年是外部力量的异常年份，它改变了市场。如果你把这两年去掉，2022 年是我们有史以来最好的一年。我们卖出了 16.35 亿美元。

“共有 482 笔交易，”McKechnie 补充道。“我们的价格上涨了。楠塔基特岛有很多财富，人们厌倦了也不愿意再等待，所以他们愿意迈上新的台阶。”

尽管今年大部分时间市场上的房屋库存处于或接近历史最低水平，但仍出现了大量销售额。

这种趋势似乎会持续到新的一年，虽然 McKechnie 不会说他预计 2023 年楠塔基特房地产将再增加 10 亿美元，但他表示高端市场继续活跃尽管存在一些经济不确定性，但该岛可能会再次达到这一水平并创造又一个强劲的一年。