PETALING JAYA：除了可能面临一些阻力的住宅领域外，马来西亚房地产市场预计今年将持续增长。

房地产顾问莱坊马来西亚 (KFM) 预计住宅、办公、零售、工业和酒店领域将继续其增长轨迹。

然而，它在今天发布的 2023 年展望报告中表示，预期的加息可能会抑制住宅领域的复苏。

马来西亚中央银行 (BNM) 上次在 11 月将隔夜政策利率 (OPR) 上调 25 个基点 (bps) 至 2.75%，但分析师一致认为可能会进一步上调。

大多数人预测今年将再增加 50 个基点——很可能超过两期，每次 25 个基点——以使 OPR 回到 Covid-19 之前的 3.25% 水平。

KFM 研究和咨询高级执行董事 Judy Ong 表示，经济活动的复苏和国际边界的重新开放提高了二级市场对高端公寓的兴趣。

她指出，选定的现有高端公寓和服务式公寓的交易价格已从 2022 年上半年(2022 年上半年)的每平方英尺 780 至 870 令吉上涨至 2022 年下半年的每平方英尺 800 至 900 令吉。

Ong 说，在写字楼领域，由于城市内和边缘地区新项目的完成，空间供应增加，吉隆坡的市场仍然具有竞争力。