Lisney预测，随着建筑成本上升对住宅房地产市场的影响变得明显，住房供应将在 2023 年中期下降。

在一份新报告中，房地产顾问表示，由于建筑材料和劳动力成本飙升，去年夏天住宅建筑的开工通知有所减少。

因此，住房供应将在 2023 年年中开始放缓，并确保对新房的受挫需求将继续得不到满足，去年完成了 26,000 套——尽管过去三年的总数量超过了要求，但仍远低于要求的水平25%。

此外，由于“定价准确”的房产继续受到关注，去年爱尔兰的商业地产资产投资接近 60 亿欧元。

2022 年商业地产投资总额为 57 亿欧元，但 Lisney 预计该活动可能仅限于年初，因为市场仍处于价格发现过程中，卖家与买家之间存在脱节。

Lisney 表示，尽管工业占用部门在 2022 年仍然强劲，并且“许多知名占用者”目前正在寻求空间或谈判交易，但随着利率开始上升，市场动态在去年夏天发生了变化。

该公司乐观地表示，在经历了 2023 年的缓慢开局后，市场将在 9 月左右复苏，一旦复苏，将迅速恢复到正常水平。

Lisney研究总监Aoife Brennan表示：“从社会和经济层面以及爱尔兰房地产市场来看，2022 年是不平凡的一年。我们对 COVID 后的复苏持乐观态度，需求强劲。”

“然而，由于乌克兰战争的影响随着利率上升和宏观经济指标的变化而持续，市场在年中放缓。我们认为 2023 年也将是两半的一年，但需求和活动开始缓慢并逐渐增加过去一年，尤其是下半年，希望利率稳定和全球经济改善有更多的确定性。