随着贷款人对市场状况已经稳定的信心增强，抵押借款利率在 9 月份大幅跃升后开始下降。

英国央行自2021年12月以来已九次上调基准利率，这对抵押贷款成本产生了重大影响。

但是，尽管该银行试图遏制不断上升的通胀，但基准利率已达到 3.5%，目前预计今年将达到 4.5% 左右的峰值，而不是许多分析师在去年年底预测的 6%。

因此，贷款人正在提供更便宜的固定利率抵押贷款，因为他们更加相信英国央行今年的基准利率上调不会像人们担心的那样严重。

例如，Nationwide 最近几周将其抵押贷款交易减少了 0.6%，其他贷方也将效仿。

抵押贷款利率下降为许多潜在购房者提供了重要推动力，其中许多人最近几个月被迫重新评估他们的购房计划。

Twindig 的前住房分析师 Anthony Codling 说：“英格兰银行透露，抵押贷款利率在 12 月份下降。如果我们将抵押贷款利率下降和房价走软的影响结合起来，许多潜在购房者可能会发现自己重新回到了房地产市场，这表明尽管经济其他方面面临挑战，但并不全是厄运和沮丧。”

但抵押贷款利率仍然是现有和首次购房者关注的一个主要原因，尽管自 9 月的迷你预算以来有所改善。

英国央行的数据显示，随着利率不断上升，抵押贷款批准率已降至两年来的最低水平。中央银行透露，他们从 10 月份的不到 58,000 下降到 11 月份的 46,000 多一点。