这是根据 Fine & Country UK 的董事总经理尼基·史蒂文森 (Nicky Stevenson) 的说法，他补充说，从主要门户网站的报告来看，房地产趋势正在回到 2019 年最后一次出现的趋势，并且有迹象表明所谓的“空间竞赛” ”，这是近来市场的缩影，已经走到了尽头。

Nicky 解释说：“伦敦在 2022 年重新成为最热门的搜索地点，虽然随着 2022 年接近尾声，新买家的需求水平有所下降，但在负担得起且交通便利的城市地区，需求依然坚挺。英国价格增长仍处于正值区域，但是，Nationwide 报告称，到 2022 年 12 月，年增长率连续第四个月下降至 2.8%，环比价格下降 0.1%。”

史蒂文森说，看看主要市场，在整个英格兰和威尔士，所有地区的年度价格增长仍然是积极的，尽管有证据表明与一年前相比，南北财富分配情况有所不同。“北部和中部地区的年度价格增长显着放缓，而南部和伦敦主要市场的年度价格增长目前更为强劲，”她评论道。

根据史蒂文森的说法，2023 年的市场将有利于买家，尽管在 2023 年进行交易的买家无疑会比近期更加谨慎和对价格更加敏感。

她补充道：“卖家根据市场情况制定的现实定价对于实现销售至关重要。Rightmove 报告称，12 月份新挂牌价格的跌幅为 2.1%，高于往常，而 Zoopla 报告称，降价出售的房产比例正在上升。由于市场竞争较少，除伦敦外，所有地区出售房产所需的时间都在逐渐增加。

“但是，11 月的销售天数为 45 天，仍远低于 2019 年 11 月记录的 67 天。可自由支配的购买者近期主导了市场，而基于需求的购买者今年将承担更高的销售比例，”