瑟斯顿县房地产市场的发展速度与六个月前截然不同。根据 Northwest Multiple Listing Service 周五发布的新数据，12 月销售数量下降，库存上升，中位价格升幅放缓，利率仍高于一年前。

以前的房地产市场是什么样的? 直到去年夏末，房地产市场一直在蓬勃发展。库存很少，抵押贷款利率很低，而且需求充足，这意味着房屋的中位价格稳步上升。去年 6 月，瑟斯顿县房屋的中位价创下 525,000 美元的历史新高。 市场发生了怎样的变化? 房地产市场最大的变化是更高的抵押贷款利率，这抑制了需求并抑制了价格上涨。根据房地美的数据，本周 30 年期固定利率抵押贷款(最常见的抵押贷款类型)的平均利率为 6.48%，房地美是一家政府资助的企业，为抵押贷款机构提供资金并跟踪利率。根据房地美的数据，一年前，30 年期抵押贷款的平均利率为 3.22%。 瑟斯顿县的房子比以前更便宜了吗?

是和不是。更高的抵押贷款利率推高了还款额，鼓励卖家将要价控制在力所能及的范围内。数据显示，上个月瑟斯顿县房屋的中位价为 497,500 美元，比 2021 年 12 月上涨 3.2%，但低于 6 月的高位 525,000 美元。 获得无限制的数字访问 1 美元试用 1 个月 索赔报价 尽管如此，如果您是这个市场的买家，您就必须应对更高的利率。 库存曾经很低。它改变了吗? 是的。瑟斯顿县有更多待售房屋。事实上，库存高于长期以来的水平。12 月份的数据显示，多年来，市场上的房屋供应量不足一个月，现在接近两个月。 然而，还有一段路要走。一个不利于买卖双方的市场据说有四到六个月的库存。