随着房价增长持续下降，希望在新年踏上房地产阶梯的人们有理由保持乐观。这是根据一项研究全国建筑协会。

2022 年 12 月的平均房价下跌 0.1%，这是连续第四次环比下跌。它还延续了自 2008 年金融危机以来最长的连跌纪录。

Nationwide发现上个月平均房屋售价为 262,068 英镑，与 11 月相比下降了 1,700 英镑。这意味着房价现在仅比一年前高出 2.8%。对于首次购房者来说，英国的房地产市场看起来前景要好得多。除了下降之外，住房贷款利率也从 9 月份因迷你预算危机而达到的高水平有所回落。

Nationwide的首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 表示：“12 月份的年度房价增长率从 11 月份的 4.4% 进一步大幅放缓至 2.8%。价格环比下降 0.1%，降幅远小于前几个月。

“但有助于实现相对软着陆(尤其是房价)的主要因素是是否可以避免强制出售，并且有充分的理由在这方面保持乐观。大多数预测者预计未来几年失业率将上升至 5%，这是一个显着的增长，但按照历史标准，这仍然很低。

罗伯特继续说道：“此外，家庭资产负债表保持良好状态，至少在一段时间内可以有效保护免受更高借贷成本的影响，大约 85% 的抵押贷款余额采用固定利率。”

英格兰西南部的房地产价格放缓幅度最大。而苏格兰和其他地方的下降速度最快。