房屋销售商可能希望今年房价反弹，但公众对房价预期的大幅上涨与预测经济低迷还有一段路要走的主要经济学家不一致。

Westpac 高级经济学家马修哈桑 (Matthew Hassan) 表示，上个月消费者对房价预期的大幅改善“提前了数英里”，他对这种突然的转变感到困惑。

“如果人们预计 2023 年住房市场将卷土重来，我认为他们会感到失望，”哈桑说。

在上个月的 Westpac-Melbourne Institute 房价预期指数中，预期房价上涨的人多于下跌的人，该指数飙升了 27.6%。

但是，尽管某些地区的房地产价格下跌速度可能已经显示出放缓的迹象，尽管对未来的预测可能令人担忧，但哈桑表示，还有很长的路要走。

“我们仍 [接近] 开始，现在储备银行已经采取了超级激进的紧缩政策，但我们还没有真正看到 [更高利率] 的影响波及更广泛的经济，”他说。

CoreLogic 数据显示， 12 月份房屋价值进一步下跌，因为经济低迷显示出重新加速的迹象。悉尼的房价现在比峰值下跌了 12.7%，而墨尔本下跌了 8.3%，布里斯班下跌了 9.4%，珀斯仅下跌了 0.6%。

价格进一步下跌多少取决于储备银行将现金利率提高多高以抑制通货膨胀。哈桑预测全国房价将从市场高峰跌至低谷，悉尼和墨尔本的跌幅更大，约为 18%，这是基于对现金利率峰值 3.85% 的预期。