在整个 2022 年的一系列加息之后，加拿大的房屋平均价格自2 月达到峰值以来已下跌超过 180,000 美元。

蒙特利尔康考迪亚大学经济学教授摩西兰德表示，市场的这种“疲软”代表着向更准确的房屋估价转变。他说，这种房价下跌的局面可能会持续到 2023 年。

“一段时间以来，房价与现实脱节，”兰德在电话采访中告诉 CTVNews.ca。“利率的快速上升可能会导致房价迅速下跌 [和] 突然调整。”加拿大央行仅在 2022 年就实施了七次加息，将其关键利率从 2 月份的 0.25% 提高到 12 月份的 4.25%。兰德说，通过提高利率，加拿大央行的目标是降低通货膨胀。虽然加拿大 11 月份的年度通货膨胀率小幅下降至 6.8%，但央行的目标是将这一数字降至约 2% 的目标。

兰德说，更高的利率旨在减少需求，阻止加拿大人选择抵押贷款等大额贷款。蒙特利尔银行 (BMO) 首席经济学家道格波特表示，这已经反映在加拿大房地产协会 (CREA) 的一些最新数据中。

根据 CREA 的数据，2022 年 11 月的实际月度销售活动比 2021 年 11 月低近 39%。2021 年 11 月，加拿大主要城市的 MLS 系统报告的住宅销售量为 49,357 套。整整一年后，销售量为 30,135 套.这两个数字都没有经过季节性调整。

“(自 10 月以来)总体趋势没有显着变化，”波特在电话采访中告诉 CTVNews.ca。“销售额明显低于 10 年平均水平。”