很少有经济部门像房地产市场那样对利率敏感。

在 2022 年期间，旨在抵消高通胀的八次连续加息在整个市场上引起了震荡——并且仍然是澳大利亚房价下跌的核心。

总体而言，全国房屋价值在截至 11 月的一年中下跌了 3.2%。

然而，CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示，“自 9 月以来”，下降的速度在“广泛的基础上”一直在放缓。

她说：“虽然这可能被一些人视为积极因素，但未来一年仍有再次加速下滑的风险。”

CoreLogic 的数据显示，全国房价下跌的主要原因是首府城市住宅价值下降了 5.2%，而地区住宅价值同期上涨了 3.3%。

哪些澳大利亚郊区在 2022 年跌幅最大?

根据 CoreLogic 的数据，悉尼市区和内南区、北部海滩和东部郊区在 2022 年首府城市独立屋和单元房价值跌幅最大的地区中名列前茅。

Narrabeen、Surry Hills 和 Redfern 的独立屋价值全年跌幅最大，跌幅超过 25%，而 Centennial Park 和 Mona Vale 的单元房价值分别下跌 23.1% 和 20.8%。