CoreLogic 首席经济学家凯尔文·戴维森 (Kelvin Davidson) 表示，限制人们可以借多少钱买房，相对于他们的收入，这可能会改变房地产市场的游戏规则。

储备银行已表示可以在 2024 年初通过银行实施债务收入比 (DTI) 限制。

在 11 月的一份声明中，该银行在就 DTI 框架进行咨询时表示，DTI 可以通过降低放大实体经济衰退的繁荣-萧条信贷周期的风险来帮助支持金融稳定和可持续的房价。

“它们补充了抵押贷款的贷款价值限制，这是储备银行近年来一直使用的另一种宏观审慎工具，”声明说。

戴维森表示，银行可能会将 DTI 的上限设置为某人收入的 7 倍，无论他们是自住业主还是投资者，但新建筑除外。

他说，对于一些人来说，在变化之前购买可能是明智的，因为到 2024 年，以八倍或更多的收入借款可能会很困难。

这一变化可能对投资者的影响最大，因为他们更频繁地以更高的 DTI 借款。

“如果你赚 100,000 美元，上限设定为 7，基本上你可以背负 700,000 美元的债务。