大流行性房地产繁荣已经结束。半身像看起来与最后一个完全不同。

在 2008 年金融危机之前，贷方几乎懒得核实抵押贷款申请人的收入。如今，他们要求提供大量证据，证明借款人能够负担得起贷款。

银行曾经持有大量劣质抵押贷款，但后果甚微。现在这种奇异的债务证券几乎不存在，而且银行会发现持有它们的成本太高。

水下抵押贷款已经让位于大量的房屋净值缓冲，尤其是在过去两年价格上涨之后。

2006 年至 2009 年间，美国房价下跌 28%，导致约 1100 万套房屋的价值低于抵押贷款余额，引发了广泛的违约、金融体系几近崩溃和深度衰退。根据 CoreLogic 的分析，房价必须从峰值下跌 40% 到 45% 才能使今天相同比例的抵押房屋陷入困境。