对于切萨皮克房地产经纪人 Ryan Benton 来说，2022 年底的住宅房地产环境与2021 年蓬勃发展的市场明显不同，在 2021 年，客户买房时从未踏入屋内，开房前门前排起了长队。

他说，市场已经从 2.5% 利率的全盛时期正常化，但买卖双方仍可以利用房地产市场放缓的机会。

“这是一场价格战和选美比赛，”本顿说。“那是经典台词。”

在大流行最严重的时候，有几个因素导致汉普顿路的销售旺​​盛和竞标战。房屋供应创历史新低，再加上利率触底，意味着居民被关在家里，渴望获得更多居住空间，选择有限。

现在，利率已升至至少自大衰退以来未见的水平。根据房地美的数据，12 月 15 日 30 年期固定抵押贷款的平均利率为 6.31%。这个数字是大约一年前 3.12% 利率的两倍多，也是自 2008 年 11 月 13 日以来的最高水平。

较高的利率是影响本顿潜在买家之一、切萨皮克财务顾问苏珊·纽曼 (Susan Newn) 的一个因素。2013 年，她在 Great Bridge 社区购买了一套 1,700 平方英尺的公寓。Newn 表示，她对这处房产倾注了很多心血，并于 2014 年对其进行了翻新。

她将于 2023 年结婚，想要一个新家与弗吉尼亚海滩的未婚夫一起成长。每月的公寓费用，包括一些水电费，已经从每月大约 300 美元逐渐攀升至 461 美元。

她说，找房子的过程相当成功，因此很公平。这对夫妇正在寻找一个面积约 2,500 平方英尺、有两到四间卧室的房子。