根据荷兰一家主要银行的计算，任何希望踏上荷兰房产阶梯的人都必须每年至少赚取 71.000 欧元才能在荷兰买得起房子。

首次购房者越来越难以进入荷兰房地产市场

尽管数据显示房地产市场终于降温，新的一年房价应该会小幅下跌，但荷兰房地产市场的价格仍然居高不下，这使得年轻的专业人​​士买房变得异常困难。

最近的一份报告准确地揭示了房地产市场是多么难以进入：根据荷兰合作银行的说法，首次购房者必须每年赚取至少 71.000 欧元的工资——几乎是全国平均水平的两倍——才能购买房产。

与几年前相比，这标志着急剧增长，因为在 2003 年至 2015 年期间，首次购房者需要赚取大约 40.000 欧元才能踏上房地产阶梯。随着房价上涨速度快于工资上涨速度，Rabobank 指出，年轻人转而依赖租金——租金也变得越来越昂贵。

荷兰合作银行：荷兰必须解决住房短缺问题

Rabobank 解释说，有许多因素使年轻人处于不利地位。从 2003 年到 2022 年 5 月，不仅入门房的平均价格上涨了 90%，而且抵押贷款利率也在上升，潜在买家越来越难以借钱购买房产。此外，全国住房短缺意味着住房市场竞争异常激烈。

“更多的新建筑不会消除过去十年的价格上涨，但它可以使首次购房者获得自住房屋的可能性恢复到与其收入相符的水平，”荷兰合作银行经济学家斯特凡·格鲁特 (Stefan Groot) , 告诉NU。