房地产专家第一太平戴维斯对什罗普郡的房地产市场给出了乐观的预测。

并且它说我们的地区也有望比该国许多其他地区“更具弹性”，特别是伦敦，预计经济衰退将产生更大的影响。

第一太平戴维斯表示，随着借贷成本上升，房地产市场将在依赖抵押贷款的“主流”市场和奢侈品“优质”市场之间分化，按价值计算，这两个市场大致代表每个地区前 10% 的市场。

经过两年多的强劲增长，英国平均房价预计将在 2023 年利率见顶时下跌 10%，但在五年预测期内，主要市场的跌幅将较小，表现优于大市。

特尔福德第一太平戴维斯住宅销售团队主管彼得达博恩表示：“我们预计现金和股票富裕或现金买家与其他群体之间在交易能力方面的差异将越来越大，而主流市场和主要市场之间的差异将越来越大。最集中。”预计利率将从 2024 年中期开始逐渐回落，第一太平戴维斯预测房价将开始回升，什罗普郡、斯塔福德郡和更广泛的西米德兰兹郡的平均房价将在名义上净上涨 8.9%未来五年。这将比预计的英国平均水平高出 2.7%。

预计这将伴随着全国范围内的住房交易量下降，因为明年银行基准利率预计将达到 4% 的峰值，首次购房者和购房出租投资者将首当其冲地承受更大的负担能力压力.

达伯恩先生表示，随着英国进入衰退，人们更加谨慎。人们意识到利率正在上升，生活成本危机和政治上的不确定性也抑制了需求。

但他表示：“有几个因素可以使市场免受金融危机后出现的更大衰退的风险。直到今年 8 月，尚未锁定五年固定利率的借款人的负担能力都受到了严格的压力测试。

“这一点，再加上相对温和的失业预期，以及贷款人希望与现有借款人合作以帮助他们管理家庭财务的迹象，应该会限制 2023 年进入市场的强制出售股票的数量。