根据魁北克房地产经纪人专业协会的数据，蒙特利尔 11 月的房屋销售量出现了自 2014 年以来的最大年度跌幅 (38%)。

QPAREB 表示，该月市场共有 2,716 套住宅销售，这也是自开始收集 Centris 数据以来的最大跌幅。

QPAREB 市场分析主管查尔斯·布兰特 (Charles Brant) 表示，这幅下降反映了今年前所未有的加息速度。

“这一交易水平是 Centris 系统记录的最低水平之一，继续导致蒙特利尔 CMA 市场的活跃上市积压，”布兰特说。“尽管如此，在 11 月，新挂牌房源的数量再次呈下降趋势，表明潜在卖家并不急于出售他们的房产，或者还没有感到必须这样做。”

有利于卖方的市场条件

活跃房源数量每年增长 58%，到 2022 年 11 月达到 16,397 套，越来越接近大流行前的水平。

布兰特说，考虑到这一点，蒙特利尔牢牢处于卖方市场领域。

“对于物有所值的房产来说尤其如此，这些房产仍然受到热心买家的积极追捧，”布兰特说。“这些房产仍然很少而且相差甚远，并且可以在特定房产的买家较少的情况下以公布的价格进行谈判。结果是价格出现一定的阻力。”

中位价格也同比保持稳定，单户住宅和联排别墅均仅下降 1%(分别为 520,000 美元和 715,000 美元)，公寓价格上涨 2%(380,000 美元)。