房地产市场在不断变化。根据 CoreLogic 的数据，2022 年 9 月全国房价同比上涨 11.4%。但按月计算，房价实际上有所下降，从今年 8 月到 9 月下降了 0.5%。此外，房地产数据公司 ATTOM 指出，随着房地产市场繁荣放缓，第三季度房屋销售商利润下降。但接下来会发生什么?我们询问了房地产专家和经济学家对 12 月份房地产市场的预期：

预测 1：某些市场的价格可能会下降

Zillow 的高级经济学家杰夫塔克表示，他预计“基于我们在 10 月和 11 月看到的非常疲软的需求，到年底价格可能会略有下降。” LendingTree 的高级经济学家 Jacob Channel 指出：“一些市场的价格正在下降。” (在此处查看您可能获得的最佳抵押贷款利率。)

Channel 补充道：“由于利率保持相对较高以及房地产市场的季节性，买家需求减少，因此它们可能会有所下降——请记住，房地产市场通常在一年中较冷的月份不那么活跃。” 也就是说，他补充说，价格也可能会保持在本月的水平。

预测 2：但大幅降价的可能性不大

“一些市场的房价已经回落，但利率上升实际上抵消了购房者的任何潜在利益。尽管如此，需求仍然远远超过供应，所以不要指望房价会大幅下跌，”NerdWallet 的房屋专家凯特伍德说。

预测 3：大部分地区的价格将趋于平稳

“以前最热门的市场价格有所走软，这些特定地区的价格将出现一些回落，但这仍将是例外情况，而不是常态。大多数地区的房价将趋于平稳，卖家将无法获得他们在 4 月或 5 月的价格，但他们仍将获得高于去年同期水平的价格，”首席财务官 Greg McBride 表示Bankrate 分析师。

预测 4：买家应该期待更少的房源

“自 6 月以来，全国房价基本持平，因为供应和需求都受到高抵押贷款利率的抑制。负担能力方面的挑战已将许多购房者赶出市场，但目前的房主也被激励退缩，因为每月还款额比新抵押贷款低得多。基于我们在 10 月和 11 月看到的非常疲软的需求，我预计到年底价格可能会略有下降，但买家也应该预计到今年年底之前可供选择的房源会减少，”塔克说。(在此处查看您可能获得的最佳抵押贷款利率。)

预测 5：年度价格涨幅将放缓

“尽管随着房屋在市场上停留的时间更长，卖家降低了要价，但销售价格继续高于上一年。房屋升值速度低于前几个月，但房屋库存不足仍导致价格上涨。到年底，价格涨幅将放缓至 5%，”全国房地产经纪人协会高级经济学家兼房地产研究主管 Nadia Evangelou 表示。