周一的研究显示，继 9 月的政府预算惊吓金融市场并推翻首相后，英国住宅物业的需求几乎减半。

9 月 23 日宣布的财政方案引发了债券抛售，并导致人们预测，随着利率预期大幅上升，房地产市场可能会。在预算出炉后，创纪录数量的抵押贷款交易被取消，许多贷方在评估波动性时暂停了产品。

根据房地产网站 Zoopla 的数据，截至11 月 20 日的四个星期内，买家需求同比下降 44% ，而新房地产销售下降 28%。同期待售房屋存量增加了 40%。

Zoopla 表示，由于买家在等待评估抵押贷款的前景以及他们自己的工作和工资，因此需求已降至圣诞节期间通常出现的水平——这是房地产市场最平静的时期。

Zoopla 的研究执行董事理查德·唐内尔 (Richard Donnell) 表示，该公司预计 2023 年房价最多会下跌 5%。

他说：“但由于一系列结构性、人口和经济因素，销售量将保持强劲，”包括持续的住房短缺，每个房地产中介的平均待售房屋数量仍比大流行前低五分之一.

尽管人们普遍预测房价会下跌，但该公司的预测没有其他人那么悲观。

Pantheon Macroeconomics 的经济学家预测明年房价将下跌 8%，而英国最大的抵押贷款提供商之一 Nationwide本月早些时候表示，在最坏的情况下，房价可能暴跌 30%。

相比之下，英国预算责任办公室表示，预计明年房价将下跌 1.2%，到 2024 年将下跌 5.7%。

在此之前，大流行期间人们渴望购买不同类型的房产，从 2020 年 7 月到 2021 年 7 月暂停对 50 万美元以下的房屋征收购置税，以及持续的供应短缺导致房价飙升至历史新高。

Zoopla 表示，目前正在对房屋进行“广泛”重新定价，但规模不大。它使英国房价同比增长 7.8%。