利率上升对首次购房者的影响已经谈了很多。但在某些方面，他们被证明是所有借款人类型中最具弹性的。

自去年年底房地产市场见顶以来，新西兰房地产协会记录的销售量已从 2021 年 11 月的 8595 套下降到 2022 年 10 月的 4892 套，销售额下降了 43%。

同期，首次购房者获批的抵押贷款数量从 2959 下降至 2132，降幅为 28%(储备银行数据)。

这表明，尽管首次购房者受到利率上升的影响，但他们在市场上的活跃程度仍远高于其他类型的买家，例如投资者和现有自住业主的交易价格上涨或下跌。

如果将每月批准给首次购房者的抵押贷款数量占 REINZ 销售额的百分比粗略衡量首次购房者在整个住房市场中的份额，则它已从 2021 年 11 月的 34% 上升到 10 月的 44%今年。

这表明，虽然首次购房者受到利率上升的影响，并且与一年前相比成为业主的人数有所减少，但降幅并没有预期的那么大。