当地房地产行业高管指出，与许多新兴和发达经济体相比，抵押贷款利率仍然较低。Azizi Developments首席运营官Afzaal Hussain表示，近期加息对市场影响不大，但二级市场可能会有影响。

“在过去四个月里，利率上升没有带来任何影响。与欧洲和亚洲相比，阿联酋的抵押贷款利率较低，”他在 Cityscape Dubai 2022 的小组讨论中说。

由于迪拉姆与美元挂钩，阿联酋中央银行在过去几个季度提高了利率，与美联储的利率保持一致。利率已上调以抑制通货膨胀。

房地产咨询公司世邦魏理仕在其最新的季度报告中表示，尽管抵押贷款利率有所上升，尤其是促销后的利率在 2022 年 9 月平均达到 6.2%，高于去年同期的 3.9%，但抵押贷款利率并未显着增加交接后付款计划产品。

Imkan Properties 首席投资和战略官 Augostino Sfeir 表示，大多数买家是现金买家，只有 25% 的交易由抵押贷款支持。“由于别墅价格的高涨，买家很谨慎，但我们可以看到公寓市场也在迎头赶上，”他说。

Afzaal Hussain 表示，随着迪拜受益于世界各地发生的地缘政治事件，新项目的启动正在增加，以应对需求。

“我们看到了来自欧洲、俄罗斯和海湾合作委员会投资者的需求。这是迪拜开发商推出尽可能多的项目的最佳时机，这就是开发商正在做的事情。”

他补充说，黄金签证对投资者来说是一个主要的吸引力，因为现在很多人觉得阿联酋成为他们的第一个家。