分析师表示，在该地区第三季度交易量降至 10 年来的最低水平后，亚太地区商业地产市场的低迷交易可能会持续到明年。

根据 MSCI 的数据，在 7 月至 9 月期间，该地区的商业房地产交易下降了约 40% 至 330 亿美元，这是自 2012 年以来最糟糕的一个季度。这家投资研究公司表示，随着全球货币当局收紧政策以遏制失控的通货膨胀，经济下滑可能反映了货币成本的增加。

本季度宣布的交易未能实现的百分比上升至 3.5%，远高于 1% 至 1.5% 的长期平均水平。

“宏观经济环境的快速变化现在对商业房地产市场造成沉重压力，第三季度放缓加剧，”MSCI 亚洲房地产资产研究主管 Benjamin Chow 表示。“不仅新的交易活动在减少，而且交易也在减少，这对未来几个季度来说是一个负面信号。”

韩国资产管理公司 Mirae Asset Global Investments 以 30 亿美元从 Brookfield Asset Management 手中收购了首尔国际金融中心，这是最引人注目的交易之一。

“当你开始看到这种趋势在大多数市场上回升时......人们只能猜测它可能与利率上升有关，”Chow 说。“更重要的是，利率变化的速度。每次情况发生变化时，投资者都不确定该如何准确应对。”

此外，买家可能希望调整购买价格，但遭到拒绝。