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随着抵押贷款利率上升 房地产市场降温

导读 不过,今天的环境完全不同。根据奥兰多地区房地产经纪人协会的数据,库存同比增长超过 100%,而抵押贷款利率比去年同期高出 131%。主播 ...

不过,今天的环境完全不同。根据奥兰多地区房地产经纪人协会的数据,库存同比增长超过 100%,而抵押贷款利率比去年同期高出 131%。

主播 Justin Warmoth 与 Keller Williams Heritage Realty 的房地产顾问 Kristin Mazza 和 Movement Mortgage 的分行负责人 Julia Bell 在“The Weekly”上坐下来了解更多关于市场的信息以及更高的利率对潜在客户意味着什么购房者。

“我们处于一个非常正常的利率环境中,”贝尔说。“这对潜在买家的作用是让他们有机会占据上风。对他们来说,以更合理的价格购买房产会更具竞争力,虽然由于利率较高而更难获得融资资格,但这也使他们处于有利地位,可能会让卖家对贷款更宽容一些支付交易费用、预付费用等。”但是,更高的利率也让人们无法在低利率时买得起他们的房子。

从长远来看,与利率为 3.5% 时相比,今天利率为 7.2%(银行全国平均水平)的 350,000 美元房屋的每月抵押贷款支付大约多 800 美元。

“估值较去年有所上升,我不想说它们是洗牌,但你必须将所有因素都考虑在内,”马扎说。“去年实际售价为 475,000 美元的 ,000 美元房屋今天可能售价为 385,000 美元。它在 2021 年到 2022 年的售价之间的差额是成比例的。”

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