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澳大利亚下滑的房地产市场与世界其他地区相比如何

导读 澳大利亚的房地产价格正在下滑,但在社交媒体时代,人们都在关注其他人在做什么,值得一问的是,我们与世界其他国家相比表现如何。所谓的世...

澳大利亚的房地产价格正在下滑,但在社交媒体时代,人们都在关注其他人在做什么,值得一问的是,我们与世界其他国家相比表现如何。

所谓的世界银行,国际货币基金组织,对澳大利亚发表了喜忧参半的消息,预测该国将避免经济衰退,但预测房地产价格将再下跌 10%,而大多数人已经经历了大约 5% 的跌幅。州首府。

国际货币基金组织为借款人带来了一些消息,警告澳大利亚储备银行必须继续提高利率以重新平衡国内需求并保持通胀稳定。

鉴于房价下跌和澳大利亚 7.3% 的通货膨胀率,略低于 7.4% 的世界通货膨胀率,世界银行表示需要收紧货币和财政政策。

随着澳大利亚房主应对更高的利率和暴跌的房价和公寓价格,他们可能会因为在国际上有好伙伴而感到安慰。

就在一年前,澳大利亚和经合组织其他发达经济体的房价增长速度是经合组织有记录以来最快的。

从荷兰到新西兰,41 个国家的房价都在上涨,这得益于创纪录的低借贷成本和有积蓄的买家。

但俄罗斯入侵乌克兰引发的经济冲击波已经使全球经济发生天翻地覆的变化,从日本到英国,家庭都受到利率迅速上升、工资停滞不前和通货膨胀猖獗的打击。

澳大利亚人可以放心,国际货币基金组织相当悲观的房地产前景下调反映了全球房地产市场正处于“临界点”。

“随着全球央行积极收紧货币政策以应对价格压力,借贷成本飙升和贷款标准收紧,再加上房屋估值过高,可能导致房价大幅下跌,”其全球金融稳定报告称。

澳大利亚房地产市场现在的特点是供应不足、租金飙升、房地产价格回落以及通货膨胀率上升导致利率上升。

虽然几年前我们中很少有人有先见之明在土耳其购买房产——房价同比上涨了 160%——但如果我们拒绝在斯里兰卡的科伦坡购买房产,我们可以相应地松一口气,那里一年——同比价格下跌超过 35%。

因此,其他国家和主要首都的情况有多么不同或相似,尤其是那些受澳大利亚游客、外籍人士和投资者欢迎的国家和主要首都。

英国

随着加息开始生效,伦敦和更广泛的英国房地产市场正在降温,但价格仍接近一年前的创纪录高位。

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