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数据显示房地产市场正在放缓

导读 德克萨斯州布莱恩学院站 (KBTX) - 房地产市场正在放缓,但对于许多潜在购房者来说,购买梦想家园并没有变得更容易。由于抵押贷款利率目

德克萨斯州布莱恩学院站 (KBTX) - 房地产市场正在放缓,但对于许多潜在购房者来说,购买梦想家园并没有变得更容易。

由于抵押贷款利率目前处于 10 年高位,许多购房者不得不推迟购房,而可供出售的房屋在市场上的停留时间更长。

根据房地产数据库和房地产研究公司Attom最近发布的数据,尽管市场放缓,第三季度美国的房主资产继续增长。

ATTOM 市场情报执行副总裁 Rick Sharga 表示:“尽管近几个月房价升值大幅放缓,但房主仍在继续建立资产。”“而且这些房主中的许多人似乎决定留在原地而不是购买新房,并且开始利用这种资产,因为第二季度发行的房屋资产信贷额度 (HELOC) 数量2022 年比上一年增长了 43%。”

数据还表明,到 2022 年第三季度,资产丰富的抵押房屋所占比例从 2022 年第二季度的 48.1% 和 2021 年第三季度的 39.5% 上升。

Bryan-College Station 房地产经纪人Wendy Flynn表示,随着去年越来越多的房屋被迅速抢购,买家能够获得优惠的抵押贷款条款。她说,随着利率上升和需求下降,市场看到房主变得富有,这意味着他们不太可能出售,从而使潜在购房者更加困难。

Flynn 说:“在过去两年半中,房主看到他们的房产价值显着增加,这让他们的房产拥有更大的资产净值。”“特别是如果他们有低息贷款,可能是 3% 或 4% 的利率,可能不会很快卖掉他们的房屋,他们将继续持有该房屋,持有低利率并继续建立公平。”

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