德克萨斯州布莱恩学院站 (KBTX) - 房地产市场正在放缓，但对于许多潜在购房者来说，购买梦想家园并没有变得更容易。

由于抵押贷款利率目前处于 10 年高位，许多购房者不得不推迟购房，而可供出售的房屋在市场上的停留时间更长。

根据房地产数据库和房地产研究公司Attom最近发布的数据，尽管市场放缓，第三季度美国的房主资产继续增长。

ATTOM 市场情报执行副总裁 Rick Sharga 表示：“尽管近几个月房价升值大幅放缓，但房主仍在继续建立资产。”“而且这些房主中的许多人似乎决定留在原地而不是购买新房，并且开始利用这种资产，因为第二季度发行的房屋资产信贷额度 (HELOC) 数量2022 年比上一年增长了 43%。”

数据还表明，到 2022 年第三季度，资产丰富的抵押房屋所占比例从 2022 年第二季度的 48.1% 和 2021 年第三季度的 39.5% 上升。

Bryan-College Station 房地产经纪人Wendy Flynn表示，随着去年越来越多的房屋被迅速抢购，买家能够获得优惠的抵押贷款条款。她说，随着利率上升和需求下降，市场看到房主变得富有，这意味着他们不太可能出售，从而使潜在购房者更加困难。

Flynn 说：“在过去两年半中，房主看到他们的房产价值显着增加，这让他们的房产拥有更大的资产净值。”“特别是如果他们有低息贷款，可能是 3% 或 4% 的利率，可能不会很快卖掉他们的房屋，他们将继续持有该房屋，持有低利率并继续建立公平。”