渥太华，11 月 15 日(路透社)- 加拿大的房地产市场已经变冷，买家因借贷成本飙升而退场，卖家推迟上市以期在春季反弹，而更高的利率意味着价格需要下跌更多才能实现任何反弹，专家说。

加拿大央行已暗示其历史性的紧缩行动即将结束，尽管经济学家预计该央行的政策利率将在 2023 年保持在 4.25% 或 4.5% 的 15 年高位，从而给价格带来下行压力。

与此同时，根据加拿大国家住房机构的数据，到 2030 年，加拿大需要再建造 350 万套住房，以解决当前的住房短缺问题，以及随着政府提高目标，千禧一代和新对该国不断增长的需求。

BMO Capital Markets 高级经济学家 Robert Kavcic 表示：“我们确实仍有相当多的基本面需求......但由于利率已经走低，市场无法以当前价格出清。”

“价格必须调整，这需要时间。”

BMO 预测房价从高峰到低谷将下跌 20%。加拿大房地产协会 (CREA) 周二公布的数据显示，在 10 月份较 9 月份下降 1.2% 之后，它们已经较 2 月份的峰值下降了 10%。