通货膨胀并没有离开大楼，但它可能开始寻找出口。

10 月份，消费者价格指数上涨 0.4%，与 9 月份的涨幅相同。在过去的 12 个月中，所有项目的 CPI 上涨了 7.7%。这不仅低于大多数经济学家的预期，而且是自 2022 年 1 月以来的最小同比增幅。

也许美联储减缓通胀的努力终于结出了果实。到目前为止，美联储今年已加息五次，预计在 12 月会议后将进行第六次加息。目前的轻微降温导致专家预计 12 月的加息幅度较小——可能比前五次加息 75 个基点增加 50 个基点。

但这并不都是好消息——尤其是在房地产市场方面。

现在房地产市场正在发生什么

一方面，美联储的加息将抵押贷款利率提高到了 7% 以上。另一方面，CPI 中的住房价格继续上涨——租金指数上涨 0.7%，业主等值租金指数上涨 0.6%——实际上是月度所有项目指数的“主导因素”美国劳工统计局报告称，增加了一半以上。

CoreLogic 报告称，在全国范围内，9 月份房价同比上涨11.4% 。虽然这代表了放缓，但按历史标准衡量仍然很高。根据房利美的最新指数，在一个持续的趋势中，购房者和卖家都对自己的前景感到不那么乐观。

事实上，只有 16% 的受访者认为现在是买房的好时机。那些认为现在是出售房屋的好时机的人从 10 月份的 59% 急剧下降至 51%。

房利美高级副总裁兼首席经济学家 Doug Duncan 表示： “HPSI [购房情绪指数] 本月创下历史新低，与未来几个月房地产市场将继续降温的预期相符。在一份声明中。

“消费者对购房和卖房情况越来越悲观。在房价持续居高不下和抵押贷款利率不利的情况下，本月‘买房的坏时机’部分升至新的调查高点，而‘卖房的好时机’部分则继续呈下降趋势，”他补充道。