休斯顿——(戴尔·金(Dale King)，房地产新闻报道)——一年有什么不同——尤其是在房屋销售领域。

房地产经纪公司 Redfin 的一份新报告称，曾经飙升的卖家市场拥有创纪录的价格和无与伦比的购房数量，它不仅稳定下来，而且以七年来最快的速度暴跌。

以七年来最快的速度暴跌

该公司表示，在截至 10 月 23 日的四个星期内，美国待售房屋销量同比下降 35%。这是至少自 2015 年 Redfin 每周住房报告开始以来的任何 10 月份以来最大的年度跌幅和签约房屋最少。

Redfin 副首席经济学家 Taylor Marr 表示：“直到本月，房地产市场的回落可以被描述为在 2020 年和 2021 年低于 3% 的抵押贷款利率引发购房狂潮之前回到大流行前的状况。”

“但现在，抵押贷款购买申请和待处理销售均低于 2018 年的水平，”他说。“四年的挫折是一次严重的修正。由于抵押贷款利率仍然很高，我们的销售额将进一步下降，但最终应该会给那些需要在今年冬天搬家的人带来价格缓解。”

休斯顿房地产经纪人协会上个月的数据提供了以下评估：“休斯顿的房屋销售在 9 月份连续第六个月下降。新房源连续第三个月下滑。 库存升至20 年 5 月以来的最高水平。房价终于出现降温迹象。”

HAR 将下滑归咎于“利率上升、房价上涨和经济不确定性”。

“本地 [休斯顿] 房屋销售在 4 月份首次下滑，”HAR 数据说。“随着时间的推移，下降速度加快了。与 2021 年 4 月相比，2022 年 4 月的销售额下降了 0.2%。与去年同期相比，5 月的销售额下降了 0.9%，6 月下降了 8.6%，7 月下降了 13.4%，8 月下降了 16.8%，9 月下降了 17.0%。