尽管全国各地的房价一直在下跌，但南澳大利亚州继续克服经济低迷，在 10 月份看到价格进一步上涨至新的高峰。

PropTrack 房价指数显示，10 月份全国房价仅录得小幅下跌。房价在 2022 年 3 月见顶后持续下跌，但 10 月仅下跌 0.06%，这是自房价见顶以来的最小跌幅。

在阿德莱德，10 月份房价上涨 0.12%，创下新高，阿德莱德成为过去一年表现最强劲的首府城市。南澳大利亚地区本月价格也出现上涨，达到新高。

阿德莱德房地产市场的相对负担能力和大流行期间出现的生活方式趋势正在推动该市的房价增长。

但阿德莱德明年的房价下跌也无法幸免，加息是房价下跌的主要驱动力。在本周将现金利率再上调 25 个基点之后，澳洲联储在过去七个月中加息 275 个基点。

上一次利率如此快速上涨是在 1994 年，当时澳大利亚储备银行将利率从 4.75% 提高到 7.5%。这以更大的增量交付，导致仅在五个月内就上涨了 275 个基点。

利率的急剧上升显着限制了借贷能力并增加了借贷成本。