魁北克市，2022 年 11 月 3 日 (GLOBE NEWSWIRE) -- 魁北克房地产经纪人专业协会 (QPAREB) 刚刚发布了 10 月份的住宅房地产市场统计数据。魁北克市人口普查大都市区 (CMA)的最新市场统计数据基于房地产经纪人的 Centris 省级数据库。

2022 年 10 月，魁北克市 CMA 在其所在地区记录了 630 套住宅销售。与 2021 年相比，减少了 127 套交易或 17%，降幅明显小于省级和销售水平，仅略低于10 月份的历史平均值。

“尽管加拿大央行在过去八个月里大幅提高关键利率，但仍面临不利因素，但魁北克市市场的弹性继续给人留下深刻印象。然而，鉴于市场活力背后的多种因素，包括与家庭财务能力相关的更容易获得的房地产价格水平，这种演变并不令人惊讶。此外，经验丰富的买家正在市场，尤其是在高端市场，”QPAREB 市场分析部主任 Charles Brant 指出。“与去年同期相比，活跃上市的稳定性反映了相对活跃的活动水平。因此，维持对卖家有利的市场状况甚至导致价格与 9 月份相比有所上涨。

十月亮点

与去年同期相比，魁北克市 CMA 的部门的销售额均出现显着下降。北部周边地区(73 次销售)和魁北克集聚区(438 次销售)分别下降 23% 和 18%，降幅最大。魁北克市南岸以 119 笔交易脱颖而出，跌幅较小，为 4.8%。

Plex 和公寓销售额在本期间录得最大的年度跌幅。交易量分别为 43 和 173 笔，分别下降了 36% 和 28%。单户住宅(414 套)表现突出，下降幅度较小，为 8%。

魁北克市 CMA 的活跃房源连续第五个月上升。与上个月相比增加了 9%，10 月份的挂牌量为 3,067。然而，按年度计算，这是 29 个月以来我们第一次看到活跃房源增加，无论多么轻微。事实上，活跃房源的水平与去年同期(2021 年 10 月)的记录水平相当(+1%)，当时活跃房源总数为 3,043。

尽管市场活动放缓，但所有房地产类别的中位价格仍高于去年。