由 PWC 和城市土地研究所 (ULI) 制作的房地产新兴趋势报告在 40 多年来一直是报告该行业未来的主导声音。

鉴于自 COVID-19 大流行以来的几年市场动荡，展望和分析趋势比以往任何时候都更加重要。我们梳理了这份报告，为您带来了将在 2023 年影响您业务的亮点和不容错过的信息。

步伐正在放缓

在 2021 年和过去一年的一部分时间里，房地产正以创纪录的速度发展。房屋在数小时内出售，高于要价和现金。然而，到 2023 年，预计市场增速将延续 2022 年末的放缓趋势。

房屋上市的天数将继续上涨，可能会有更多关于价格的谈判——尽管平均房价预计将保持在高位，比 2019 年及更早的时候贵 30%——而且利率上升将继续使一些买家谨慎。

远程工作影响行业的许多方面

远程工作的继续对商业房地产行业以及住宅房地产方面都有影响。对于商业而言，继续远程工作的公司可能会放弃空置的办公空间或缩小规模，从而使大量商业建筑空置以进行重新利用。

在住宅方面，在家工作意味着员工可能会改变他们的地理位置，并寻找有专用办公空间的更大的房子。他们也可能会优先考虑环境友好的房屋，以努力降低电费或互联网费用，尽管在家中花费更多时间。该报告估计，只有不到一半的劳动力在整个工作周内进入办公室。

气候变化影响买家行为

极端天气和基于气候的事件很常见，虽然气候变化如何影响房地产可能不是很明显，但确实没有比气候更大的影响了。

极端天气包括洪水、火灾、飓风、和其他自然灾害。购房者越来越多地避开该国使他们面临遭受这些灾难之一的高风险的地区。

人们不仅不想住在高风险地区，而且他们也不想支付高风险的保险或能源费用。佛罗里达州或其他低洼地区的房主必须支付洪水保险以抵御飓风。而且，亚利桑那州或其他沙漠气候的房主正在支付天文数字的电费以在夏季保持凉爽。在 2023 年及以后，温带和低风险地区的外州购房者将增加，以寻求更平稳的环境。