拉斯维加斯的房地产市场与 Humpty Dumpty 有着令人担忧的相似之处。

您可能还记得这首著名的童谣。首先是矮胖子上升到一个很高的高度——他坐在墙上。当地房价也做了类似的事情。2019 年 1 月，单户住宅的中位价为 300,000 美元。这比上一年增长了 13.2%。销售额下降，库存几乎翻了一番。买家似乎犹豫不决，担心负担能力。

这是可以理解的。就在四年前，即 2015 年 2 月，房价中位数仅为 205,000 美元。现在看起来多么古怪。

你本可以提出一个合理的案例，即 2019 年，Humpty Dumpty——拉斯维加斯的房价——已经坐在墙上，准备倒塌。但随后价格飙升。大流行产生了意想不到的购买热潮。要买房，买家必须非常迅速地提交报价。房屋经常超过要价并在几天或几小时内售出。房屋建筑商将人们列入等候名单或持有图纸以确定谁将进入新家。

这种狂热的需求推高了价格。5 月，销售价格中位数达到 482,000 美元。租金也飙升