两份新报告显示，科罗拉多斯普林斯一度炙手可热的房地产市场上个月再次放缓，因为自去年以来已经翻了一番多的抵押贷款利率使许多买家买不起房子。

结果是当地房屋建设的步伐急剧下降，而一度疯狂的转售市场——在这个市场中，卖家占据了上风，并经常收到多个报价超过要价数千美元——已经平静下来，转而支持买家和卖家之间的更大平衡。

科罗拉多斯普林斯建筑商 Challenger Homes 的总裁汤姆·轩尼诗 (Tom Hennessy) 说：“在过去的两年里，房价上涨了很多，可能是 2.5 年。”“负担能力已经很困难了。当你把抵押贷款利率自今年年初以来翻了一番多的事实叠加起来时，它只会让很多人失去买新房的能力。”

与全国其他地区一样，斯普林斯地区的市场在过去几年中出现了房屋建设、销售和价格的飙升，因为历史低位的抵押贷款利率和住房短缺共同了需求和买卖。

但随着美联储在过去几个月提高利率以平息通货膨胀，抵押贷款利率飙升至 2001 年以来的最高水平。上周，全国 30 年期固定利率贷款平均为 7.08%，高于 3.14%。一年前，根据抵押贷款买家房地美的说法。

这些更高的利率使许多买家退出市场，并导致其他人推迟购买新房和现有房。

根据该机构本周的一份报告，10 月，派克峰地区建筑部颁发了 119 份在埃尔帕索县建造独栋独栋住宅的许可证——比去年同月下降了 62%。单户住宅许可证现在已经连续四个月同比下降。