早在 7 月份，约翰伯恩斯房地产咨询公司就告诉《财富》杂志，全国的“房价最高点”已经被吹走了。如果他们是正确的，这意味着十年来美国第一次进入房价下跌的时期。

当时，房地产多头不同意。他们认为，除非库存水平(仍比 2019 年水平低41%)远高于 2019 年水平，否则房价实际上不会下跌。

快进到 10 月，很明显 John Burns 房地产咨询公司做对了。滞后的 Case-Shiller 全国房价指数的最新读数显示，美国房价在 6 月至 8 月期间下跌了 1.3%。这标志着自 2012 年以来全国房价首次下跌。

“[抵押贷款]利率保持高位的时间越长，我们的观点是住房将继续感受到它并具有这种重置模式。现在必须发生的负担能力重置机制是关于[房屋]价格。因此，我们预测全国许多市场的房价将下跌两位数，”John Burns Real Estate Consulting 研究主管 Rick Palacios Jr. 最近告诉《财富》杂志。

虽然房价调整显然已经到来，但它并不是万能的。在 Case-Shiller 追踪的 20 个美国主要房地产市场中，房价跌幅仅为 -0.01% 至 -8.24%。