悉尼缺乏大多数购房者想要的房屋，尽管市场低迷加剧，但它迫使买家在拍卖会上支付高昂的费用。

对交易活动的分析显示，自 9 月以来，已有 40 多处房产以超过 500 万美元的价格出售，其中有 7 处房产的价格超过 1000 万美元。

许多支付的价格是该郊区的记录，并且比卖方的底价高出 200 万美元，这是业主规定他们愿意接受的最低金额以同意出售。这是在房地产挂牌量每年增长 35% 且价格平均下跌 8% 的情况下发生的，但专家表示，这些数字掩盖了最受欢迎的房产仍然供不应求且价格经常上涨的事实。

目前的许多房源是吸引力有限的高层建筑单元、需要翻新的过时房产，或者位于繁忙道路和对面火车线路等不受欢迎的地点的单元。

它们也往往是较旧的房源，被定义为在市场上停留超过五个月的房产。

新上市的房产——以及在安静街道上经过全面翻修的房屋——最受欢迎的房产类型——很少被出售，导致拍卖竞争激烈。“市场上没有很多东西。我们还没有看到我们预期会看到的春季销量大幅增长，”他说。

“如果有大量房产进入市场，那么市场会比现在更弱。”

买方经纪人兼 PK Property 主管 Peter Kelaher 表示，大多数计划出售的房主都推迟了他们的房产上市。

“这是墨西哥的对峙，”他说。“没有人愿意出售，因为他们知道他们将很难找到下一个要购买的房产。其他人只是袖手旁观，等待利率会发生什么变化。”

凯拉赫先生说，少数上市的人通常处于不得不出售的位置，并指出这些出售通常是由于离婚、债务或家人去世。