根据联盟基金的研究，去年新建房产的价值增长了 23%，比现有房地产市场高出 17%。

该研究分析了土地注册处发布的数据，发现英国新建房屋的平均价格为 412,051 英镑。相比之下，现有的平均转售价格目前达到 282,037 英镑，每年增长 6%。

根据联盟基金的研究，除了在房价年增长率方面超过现有行业 17% 之外，与更广泛的市场相比，目前新建房屋的平均房价溢价为 46%。

Alliance Fund 首席执行官 Iain Crawford 表示：“尽管面对经济不确定性，整个房地产市场表现强劲，但我们已经看到许多迹象表明，近几个月来，大流行的房地产市场繁荣开始减弱。”“由于利率上升的威胁导致借贷成本飙升，整个抵押贷款行业的动荡无疑加速了这种情况。

“然而，在按行业剖析市场时，很明显，常规市场的健康状况正在恶化，至少可以说新建和现有房地产市场之间的对比相当鲜明，”克劳福德补充道。

Alliance Fund 的研究将苏格兰列为英国房价增长表现最好的地区，新建房屋的平均价值攀升了 29%，比常规市场 10% 的涨幅高出近 20%。

英格兰东部、威尔士和西南部的新建建筑行业的房价比现有市场的增长率高出 18%。然而，东北部是目前新房价格溢价最大的地区：该地区新建房屋的平均价值目前为 257,371 英镑，比现有房产的平均成本 148,327 英镑高出 74%。

根据 Alliance Fund 的研究，在伦敦，新建房屋价格在去年上涨了 17%，比常规市场 5% 的增长率高出 12%，伦敦新建房屋的平均溢价为 11% .

与英国其他新建市场相比，伦敦新房的平均成本为 593,168 英镑，仍然是最高的。