新的模型显示，即使房地产价格正在下跌，购房者需要自 4 月以来加薪高达 28,000 美元才能买得起中等价位的房子，因为现在抵押贷款还款成本更高。

如果潜在购房者在 2023 年 3 月之前无法购买，并且利率如预期上升，那么届时他们将需要额外赚取 9000 美元。

尽管房价一直在下跌，但一连串的利率迅速上升，使 10 月份的现金利率达到 2.6%，这意味着还款额更大。

随着利率上升，预计买家将需要数千人才能轻松偿还抵押贷款。

根据 Canstar 的计算，在悉尼，希望以 1,283,502 美元的中位价购买房屋中位价的人，如果在 4 月份购买才能获得住房贷款批准，则必须多赚约 28,000 美元。

如果利率按预期上升，并且到 3 月份他们仍在寻找房子，他们将需要再加薪 9000 美元。

为了避免抵押贷款压力，他们需要从 4 月到现在加薪 42,000 美元，到 3 月再加薪约 14,000 美元。抵押贷款压力被定义为超过 30% 的收入用于还款。

在墨尔本，CoreLogic 数据显示，现在房屋中位价为 937,131 美元，从 4 月到现在，购房者需要加薪 23,000 美元，到 3 月再涨 6000 美元。