与非常活跃的 2021 年第三季度相比，交易活动在 2022 年第三季度有所放缓，销售额下降至 -18%，共计 18,146 笔交易。这一销售额低于自 2012 年低点(19, 笔销售额)以来第三季度大流行前的平均交易量。

“如果说第二季度是魁北克市场发展的关键，每个房地产类别的中位价都达到了历史最高水平，那么第三季度就是确认方向发生急剧变化的那个季度，尽管比许多其他加拿大人更温和省份。从 3 月到 9 月，关键利率连续强劲增长，幅度与 1990 年代初观察到的相当，停止了第一季度的狂热势头，这种势头在第二季度仍然很明显，”Charles Brant 指出， QPAREB 市场分析部主任。

“由于加拿大央行的主要目标是对抗加拿大经济中猖獗的通货膨胀，魁北克的住宅房地产市场正在遭受连带后果。第三季度，销售额下降，市场上的房产迅速积累，价格大幅下调，”布兰特先生补充道。“这导致该省南部许多地区普遍存在的过热情况显着减弱，清除市场上房产库存所需的月数增加，同时下降在竞标过程之后完成的销售比例。然而，在几个地区观察到持续的市场动态，这些地区没有出现不可持续的价格上涨，并且，

销售量

与 2022 年第二季度相比，公寓和 plex 的交易活动更为明显，与 2021 年第三季度相比，分别下降了 -25% 和 -34%，而单户住宅仅注册了这次下降了 13%。

在大都市区层面，交易活动在 2022 年第三季度出现了相对显着的差异。蒙特利尔 CMA 的销售额下降了 -23%，其次是加蒂诺 CMA，下降了 -19%。Sherbrooke 和魁北克市 CMA 的降幅较小，分别为 -14% 和 -9%。Trois-Rivières 和 Saguenay CMA 经历了一定程度的稳定(分别为 0% 和 1%)，部分原因是它们的活动水平在 2021 年第三季度不如其他 CMA。

与 2022 年第一季度和第二季度相比，魁北克大都市区以外的销售额在 2022 年第三季度的降幅小于全省平均水平。本季度这些地区共发生 3,503 笔交易，同比下降 14%与 2021 年第三季度相比有所下降。与 2021 年第三季度相比，各种房地产类别的下降幅度非常不均衡，其中 plex 大幅下降(-38%)，而公寓(-1%)则相对稳定。单户住宅(-13%)。

在普遍放缓的背景下，只有两个社区的住宅销售出现增长，在此期间，Mont-Laurier 的销售额增长了 21%，而九岛的销售额增长了 5%。尽管省级环境越来越不利，塞特福德矿业和乔利埃特市场(-3%)仍保持或几乎保持其 2021 年第三季度的活动水平。