根据英国皇家特许测量师学会 (RICS) 的一份发人深省的报告，房主将难以偿还抵押贷款，而由于利率飙升和价格下跌标志着英国 13 年房地产市场繁荣的结束，房主将难以偿还抵押贷款。

报告称，9 月份潜在购房者的询盘数量连续第五个月下降，而销售额降至 2020 年 5 月以来的最低水平，当时房地产市场在冠状病毒大流行的早期阶段几乎停滞不前。

新的销售指令数量持续下降——库存水平处于历史低位，房地产经纪人平均只在他们的账簿上列出 34 套房屋。

RICS 首席经济学家西蒙·鲁宾索恩 (Simon Rubinsohn) 表示：“暴风雨云在定价和销售的近期预期恶化中显而易见。” “最近几周抵押贷款市场的动荡加剧了由于能源费用上涨和更广泛的生活成本危机导致的经济不确定性不断增加，从而改变了房地产市场的格局。”

由于待售供应有限，房价一直保持弹性，但增长速度正在迅速放缓，由于利率飙升给家庭预算带来压力，预计明年价格至少下跌 10% 。

根据 Moneyfacts.co.uk 的数据，周三，平均两年期固定抵押贷款利率达到 6.46%，而平均五年期贷款利率为 6.32%，为 2008 年金融危机以来的最高水平。

英国央行金融政策委员会周三表示，如果利率和生活成本继续攀升，难以偿还抵押贷款的家庭比例可能升至 2008 年金融危机以来的最高水平。“对于一些家庭来说，在利率上升的同时应对生活必需品成本的预计上涨将是一项挑战，”它说。

然而，政策制定者表示，这不太可能导致银行危机，因为借款人比金融危机前处于“更强大的地位”。该银行表示，这部分是由于人们可以借入抵押贷款的金额与其收入相比受到限制。