由于对房地产市场前景的担忧日益加剧，房主已被警告预计英国房价将大幅下跌。不断上升的抵押贷款利率促使人们预测，最近几个月的猖獗增长可能会迅速逆转。

根据牛津经济研究院和泰晤士报报道的一项分析，英国住宅物业目前“被高估了三分之一并且可能下跌”。上周，平均两年期固定抵押贷款利率自 2008 年以来首次突破 6%。

这家咨询公司观察到，在总理 Kwasi Kwarteng 最近的小型预算之后，房价急剧下跌的可能性“越来越大”。金融市场对 Kwarteng 没有资金的减税计划做出了负面反应，导致英国政府的借贷成本上升并导致英镑下跌。

在小预算之后，抵押贷款利率也猛增。随着英格兰银行提高基准利率(决定银行的借贷成本)以遏制通胀上升，预计未来几个月它们将进一步上升。

增加抵押贷款还款的前景打击了首次购房者，颠覆了许多人购买第一套住房的计划。然而，它也给寻求转按的现有房主带来了重大问题。

哈利法克斯的房价指数发现，9 月份英国平均房价为 293,835 英镑，比上月下降 0.1%。如果住宅物业价格从这个水平下降三分之一，这将使平均房价大幅下降至 196,490 英镑。