加利福尼亚州圣安娜--(美国商业资讯)--2022 年 10 月 11 日--

今天，企业风险管理和抵押品估值服务的行业领导者Veros® Real Estate Solutions发布了 2022 年第三季度 VeroFORECASTSM，预计未来 12 个月房价平均仅上涨 1.5%。这比一个季度前4.5% 的年度升值预测大幅下降。VeroFORECAST评估全国 300 多个最大的房地产市场的房价。Veros 致力于基于对与房屋价值相关的众多经济、住房和地理变量的基本面和相互关系的严格分析来预测房屋价值的数据科学。

未来 12 个月预期平均升值幅度仅为 +1.5% 的急剧下降并不是对每个市场都“一刀切”，而是数十个预计会贬值的市场的组合，其中许多市场预计将相对持平，以及一些仍有望合理升值的市场。但显然，与一季度前的更新相比，此次更新中最显着的发现是预期贬值市场的增加。

Veros 首席经济学家 Eric Fox 评论说：“预计会出现年度贬值的市场数量已经从我们之前的季度更新期间的几个增加到现在的几十个。尽管此时大多数贬值预计将是温和的，但预计存在贬值的市场数量的增加是一个值得注意的变化。大西洋城等一些市场仍预计贬值幅度最大，约为 4%。然而，拉斯维加斯和博伊西等曾经的热门城市现在出现在接近尾声的位置，预计会出现低个位数的贬值。利率上升和对经济衰退的恐惧正在驱使一些买家观望，这导致了其中一些趋势。”

然而，并非所有市场都以负面前景为特征。该国中部的市场，如林肯和奥马哈、内布拉斯加州和堪萨斯威奇托，看起来很强劲，预计明年将升值 6% 至 7%。新来的里士满、弗吉尼亚和印第安纳波利斯也有望成为表现稳健的市场，预计年升值幅度在 6% 范围内。同样，北卡罗来纳州的预期表现继续强劲。所有这些市场的特点是中位价格较低，这意味着利率上升的影响较小。