NAB 寻找代理的昆士兰购房者带来了新的希望，现在预计价格下跌幅度将比之前预测的要大得多，因为市场情绪出现了自大流行以来的最大跌幅。

澳大利亚国民银行的住宅物业调查(2022 年第三季度)显示，昆士兰州的房地产市场情绪跌幅居全国第二，其指数水平下跌 36 点至 10 点。它与西澳(58 分)和南澳(40 分)一起保持在正区域——也大幅下降了 34 分——其他专业处于负值，包括 ACT(下降 -92 分至 -75)，TAS -25 分，新南威尔士州 - 5和维克-2。

NAB 集团首席经济学家艾伦·奥斯特(Alan Oster)表示，“随着澳大利亚央行进一步提高利率，价格调整将在短期内继续”。

NAB 的调查发现，房地产专业人士现在预计昆士兰的价格下跌幅度将超过之前的预测，现在预计明年价格下跌 -2.1%(他们之前预计上涨 0.6%)。该国唯一预期下降幅度更大的其他地区是首都领地，其调整后下降了 2.8 个百分点。

根据 NAB 的数据，昆士兰州的价格预期在两年期间也有所下调——房地产专业人士现在预计下降 -2.1%，而不是坚持 0.1% 的边际涨幅。

平均而言，调查显示，未来 12 个月全国房价下跌 -2.6%，是第二季度预测的 -1.2% 的两倍。两年后的预测是价格下跌-1.4%(早些时候预计为-1.3%)。

NAB 集团首席经济学家艾伦·奥斯特(Alan Oster)表示，“随着澳储行进一步加息以及之前加息的影响继续蔓延”，房地产市场将“在短期内继续进行价格调整”。

下跌。昆士兰的相对下降幅度小于其他一些地区。如果你使用 6 个月的年化收益率，在过去 6 到 12 个月内，它从 30% 下降到了 -5 左右，但其他一些比这要陡峭得多。”

奥斯特先生表示，NAB 自己的享乐住宅价格预测预计布里斯班的住宅价格(独立屋和单元房)将在 2022 年下降 -0.8%，并在 2023 年大幅下降 -9.4%。

他说，同期悉尼(-12.9 和 -9.4)和墨尔本(-9.1 和 -14.1)的降幅仍然是预期的一半。

NAB 对房地产价格的展望基本保持不变，预计住宅价格将从峰值下跌约 20%。